Πότε χρειάζεται Άδεια μικρής κλίμακας;
Άδεια μικρής κλίμακας πότε και που απαιτείται;
Πολλές φορές είναι απαραίτητο να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακος σε εργασίες για το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2021 αλλα και το Εξοικονομώ κατ Οίκον. Οι εργασίες θα πρέπει να γίνονται βάση της άδειας αυτής που έχει εκδοθεί και αντίστοιχα να πληρωθούν και τα σχετικά ένσημα. Δεν θα μπορεί να ολοκληρωθεί το πρόγραμμα αν απαιτείται να εκδοθεί για το Εξοικονομώ 2021 άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Για αυτό θα πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί, ειδικά στα επιδοτούμενα προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας.
Φυσικά προαπαιτούμενο για να βγει η Άδεια μικρής κλίμακας για το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2021, είναι να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες στην κατοικία. Αυτό θα πρέπει να έχει ήδη ελεγχθεί από τον Μηχανικό – Ενεργειακό επιθεωρητή που έβγαλε το Ενεργειακό πιστοποιητικό και έκανε την αίτηση υπαγωγής του σπιτιού.
Σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαιρεσίες, αυτές θα πρέπει να τακτοποιηθούν. Θα πρέπει δηλαδή να γίνει Τακτοποίηση αυθαιρέτων πριν εκδοθεί η Άδεια μικρής κλίμακας.
Άδεια Μικρής Κλίμακας στις Ανακαινίσεις
Είναι πολλές οι περιπτώσεις που στις ανακαινίσεις χρειάζεται Άδεια Μικρής Κλίμακας. Η λήψη της άδειας:
Διασφαλίζει την σωστή και απρόσκοπτη ροή των εργασιών.
Προφυλάσσει από καταγγελίες.
Διασφαλίζει τα απαραίτητα ημερομίσθια στο ΙΚΑ.
Οι πιο συνηθισμένες εργασίες που χρειάζονται Άδεια Μικρής Κλίμακας στην ανακαίνιση ενός διαμερίσματος είναι:
Εργασίες με χρίση σκαλωσιάς.
Γκρέμισμα εσωτερικών τοίχων.
Επενδύσεις όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων.
Τι είναι η Άδεια μικρής κλίμακας;
Είναι γενικά γνωστό ότι οποιαδήποτε εργασία πραγματοποιείται, πρέπει να γνωστοποιείται στην αρμόδια πολεοδομία, είτε είναι μια μεγάλη βιομηχανία, είτε ένα απλό βάψιμο ενός τοίχου. Στη συνέχεια γίνεται κοινοποίηση σε άλλες πιθανές δημόσιες αρχές όπως ΙΚΑ, Αστυνομία κτλ.
Το κράτος έχει κατηγοριοποιήσει άδειες για οικοδομικές εργασίες σε δυο βασικές κατηγορίες.
Εργασίες κατασκευής εξ αρχής (γενικά) να θέλουν άδεια δόμησης δηλαδή κανονική οικοδομική άδεια με όλες τις απαραίτητες μελέτες.
Μικρής έκτασης εργασίες όπου χρειάζονται άδεια μικρής κλίμακας.
Σημείωση: Μέχρι πρότινος και πριν την εφαρμογή του τελευταίου νόμου περί αυθαίρετων 4495, υπήρχε και η 48ωρη άδεια. Η 48ωρη έγγραφη ενημέρωση της πολεοδομίας, χρειάζονταν για ιδιαιτέρως μικρές εργασίες όπου δεν ήταν απαραίτητη η άδεια μικρής κλίμακας άδεια. Η άδεια αυτή πλέον δεν απαιτείται, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις έχει αντικατασταθεί από την άδεια μικρής κλίμακας.